农业银行个人住房接力贷款的申请条件借款人需具备什么条件？

　　1、年满18 周岁以上60 周岁以下具有完全民事行为能力的自然人；

　　2、具有国内常驻户口、港澳同胞、有合法居留身份的华侨和有长期居留权的外籍人士；

　　3、共同借款人父母或子女任一方必须具有稳定的职业和收入，信用良好，共同借款人收入之和具有偿还贷款本息的能力；

　　4、共同借款人尚有贷款余额的住房累计不超过一套；

　　5、已签订具有法律效力的购买住房的合同或协议；

　　6、能够支付规定的首期购房款；

　　7、同意以所购房屋作为抵押物；

　　8、一手住房贷款需开发商提供阶段性保证担保；

　　9、农业银行规定的其他条件。

个人住房贷款是指以某一子女( 或子女与其配偶)、父母或父母与子女作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人向农业银行申请的用于购买住房的贷款。

个人住房贷款适合哪些客户？

　　以下两种情形的客户可以向农业银行申请个人住房接力贷款：

　　一类是作为父母的借款人年龄偏大，按现行规定 ( 借款人年龄+ 贷款年限≤70) 可贷年限较短，月还款压力较大，希望通过指定子女作为共同借款人以延长还款期限。

　　另一类是作为子女的借款人预期未来收入情况较好，但目前收入偏低或就业前景较好的，比如在“211”大学全日制本科及以上专业就读的18 周岁及以上学生，按现行规定可贷款金额较少，希望通过增加父母作为共同借款人以增加贷款金额。

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