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当下,很多朋友都会选择申请房屋按揭贷款来买房,不过,房屋按揭贷款每月的还款压力也是不小的,所以,借款人在手上资金充裕时,会考虑提前还房贷。那么,办理房屋按揭贷款买房,提前还房贷真的划算吗?
其实,提前还房贷,在以下三种情况下是不划算的:
情况一:享受了低利率贷款
若你的房贷利率低于银行五年期定存利率,就不要急着在还款期未到之前即先行偿还贷款,这种情况下还不如把闲钱存在银行,以获取更多的收益。
情况二:手上有好的投资渠道
若你手上有好的投资渠道,且投资收益能覆盖贷款利息,可以考虑把闲钱拿去投资,这样可增加自己的收益。
情况三:短时间内还有贷款需求
若你在短时间内还有贷款需求,也不要急于在还款期未到之前即先行偿还贷款,因为从目前来看房贷利率是一切贷款类型中利率比较低的贷款了,若你现在把房贷还了,当你再次向银行贷款的时候,成本就高了。
因此 ,借款人选择提前还房贷,也要先弄清楚还贷的规则,而且,如果借款人还贷已经过半,建议不要选择提前还贷。
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