银行认定不能办理抵押的几类房产

   到银行申请抵押贷款的话，银行一般会要求申请人在本地有个人的房产才能申办抵押贷款。不过有部分人虽然名下有房子，不过到银行申办房产抵押贷款还是被拒。这使得许多朋友感到郁闷，究竟哪些房子不能申办抵押贷款呢?银行 这4类房产不得申请房产抵押贷款。

　　1、房子房龄超过了20年。个人的房子若房龄超过了20年，一般不能再申办房产抵押贷款。银行是要求申办抵押贷款的房子房龄在20年以上才能。

　　2、房子没独立产权。个人的房子若没产权，没房产证，是不能申办房产抵押贷款的。如小产权房这样的房子就不能申办抵押贷款。

　　3、还在抵押中的房子。个人的房子若已经抵押给了银行，欠款没还清前，在银行也不能申办房产抵押贷款。

　　4、未满五年的经济适用房。个人经济适用房是政策性住房，对这类住房，要求购买后五年内不能申办抵押贷款。

　　以上这些房子不能申办抵押贷款，不过，现在的房子的类型有很多，在本文中不能一一尽述，个人若要申办房产抵押贷款，最好是根据自己的房子的类型到本地银行咨询才能知道。

【版权及免责声明】凡注明 “聚融网原创”之内容，未经聚融网授权，任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或采取其他方式使用上述作品。已获授权的，注明来源聚融网。违反上述声明对聚融网合法权益造成侵害的，将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考，不构成操作建议。