如何计算购房贷款的利息，以下由聚融小编为您介绍如何计算购房贷款的利息的相关内容：

　　很多人在申请了购房贷款后却不知道每月要还银行多少钱，利息是怎么算的也不清楚。存在这些疑问的朋友不在少数，那购房贷款申请成功后，下面就购房贷款利息的计算方法、想要提前还款的计算方法和需要准备的资料为您详细解答。

　　买房贷款利息计算

　　一、购房贷款利率计算公式

　　利率又称利息率。表示一定时期内利息量与本金的比率，通常用百分比表示，按年计算则称为年利率。

　　其计算公式是：利息率=利息量÷本金÷时间×100%。

　　利率指一定时期内利息与本金的比率，是决定利息多少的因素与衡量标准。利率作为资金的价格，决定和影响的因素很多、很复杂，利率水平最终是由各种因素的综合影响所决定的。首先，利率分别受到产业的平均利润水平、货币的供给与需求状况、经济发展的状况的决定因素的影响，其次，又受到物价水平、利率管制、国际经济状况和货币政策的影响。

　　二、提前还贷利息计算

　　可用提前还款计算器计算。只需输入一些关键性的信息，比如原贷款金额、原贷款年限等，就可以计算出提前还款之后每月要还的月供和节省的利息。

　　等额本息还款法计算公式：按月等额本息还款=贷款本金×月利率+贷款本金×月利率/(1+月利率)还款期限-1。

　　个人办理住房贷款所需条件

　　1、同意以所购住房为抵押担保。

　　2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁;

　　3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份;

　　4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

　　5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

　　6、已经签署购买住房的合同或协议;

　　一般需提交的资料

　　1、已经支付全部或部分首期购房款的证明;

　　2、借款人还款能力证明

　　3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件。

　　4、借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证。;

　　5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件;

　　6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件

　　7、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件;

　　8、交易住房的《房产价值评估报告》。

　　9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。

　　买房贷款现在已经屡见不鲜，但是还款的压力对于很多人来说仍然是非常大的，因此大家一定要合理的申请贷款的数额以及换的方式。

　　申请购房贷款已经不再新鲜，但是每月的还款也是不小的压力，因此，大家在申请贷款时候一定要贷款数额和还款的方式，避免因压力过大而不能正常还款的尴尬。

　　以上就是关于如何计算购房贷款的利息的全部内容，感谢您的阅读，更多相关内容就上聚融网

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