众所周知房屋抵押是有一定的风险的，毕竟要把自己家的房产证拿出来作抵押吗。把房产证交给别人保管照哪个人也会有担心的。今天这一节主要给大家讲解一下房屋抵押的经济风险。让我们一起来学习下吧。
经济周期风险是 指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险，相比其他产业，房地产业对于经济周期具有更高的敏感性。
当经济经济扩张时，这里给大家普及下经济扩张的意思，经济扩张是指经济增长速度高于经济增长速度从而导致通货膨胀。这时居民收入水平就会明显提高，市场对房地产的需求量也会变大，那么房屋的变现就不会成什么问题，那么银行和个人都对未来充满乐观的现状，银行发放的住房抵押贷款数量也会急剧增加。
当经济萧条时，失业率就会上升进而居民的收入会下降，大量贷款就会无力偿还，即使已将房屋抵押给银行，也因为房地产业的疲软无法变现。这时抵押风险转变为银行的不良债权和损失，银行就会面临大量的呆坏账，严重时可能会导致银行的信用危机甚至破产。大家会觉得银行怎么会破产呢，纵观历史银行破产偶尔也有发生现象所以大家还是要谨慎的。
所以在作抵押前各位一定要谨慎不要冲动，俗话说冲动是魔鬼，只有全面理解房屋抵押的利与弊才能做到心里有数方可不乱分寸，今天这一小节小编只是给大家讲解了房屋抵押其中一个危害，小编还会为大家继续更新，敬请期待。

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