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二手放房贷款常见的还款方式有哪些?有哪些还款技巧?

2019-08-30|阅读(|作者(网友投稿
二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押,个人向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。哪么二手房贷款有哪些还款方式?有哪些还款技巧?小编就来给大家介绍下常见的二手房贷款的还款方式与技巧吧。
 

一、还款方式:

1.等额本息:贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息。

2.等额本金:贷款期限内每月还款的本金保持不变,利息按上个月剩余本金计算。

3.阶段性等额本息:贷款宽限期(最长为3年)内按月偿还贷款利息,超过宽限期后按等额本息还款法偿还贷款本息。

4.阶段性等额本金:贷款宽限期(最长为3年)内按月偿还贷款利息,超过宽限期后按等额本金还款法偿还贷款本息。

5.一次性还本付息:到期一次性偿还贷款本息(仅限于一年期及一年期以内的贷款)。

二、还款技巧:

1.气球贷;为提前还贷做准备,减少利息的支持

2.存抵贷;将自己的闲置资金放在约定的活期账户上,就可达到少交贷款利息的目的。

3.双周供;每两周还款一次,每次还款额为原来月供的一半,节省利息。

4.等额本息;每月还款数额相同,还款压力平均,利息较高。

5.等额本金;每月还款数额递减,前期还款压力大,利息较低。

6.接力贷;以子女作为所购房屋的所有权人,父母和子女共同还贷,延长年限,降低月供。

7.普通固定利率;贷款利率不变,防止利率上升造成利息增加。

8.结构性固定利率;固定年限的利率不变,有调整的余地。

9.循环贷;将房产作为抵押,灵活设定还款期限和贷款金额。

10.宽期限房贷;指在合同约定的时期内,借款人只需每月支付利息,暂不归还贷款本金。

11.轻松安居贷;指在合同约定的2个阶段内,借款人在第1个阶段内只需每月最低支付100。

12.按揭开放账户房贷;将贷款账户与存款账户关联,随时偿还部分贷款,随时提取偿还部分。

13.随借随还房贷;将贷款账户与存款账户关联,剩余现金随时偿还贷款,随时借取现金

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