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请问工行房产抵押贷款需要哪些程序

135****88032011-05-29 01:59:55

请问房产抵押贷款对担保人有什么样的要求吗？比如银行会不会对担保人的资产进行评估吗？房子市值50万如果银行作评估能评估多少做出评估后又能贷多少？请问工行对贷款资金流向有什么要求？支不支持个人建房？像信用社邮政都不支持个人建房贷款资金所用方向怎么证明？我是用于个人建房。还有以前别人用我的身份证申请过信用卡还没有还上这对贷款有影响吗？

4条回答: 156****92532011/05/29
1.担保人的要求没什么主要的，要是你自己的房就是你自己担保，没有担保人。
2.会对抵押物进行评估
3.银行评估也是50，贷款最高贷7成。也就是35。
4.资金流向不非法，不投机、股票就行。
5.你非得说个人建房，装修就不行么？
6.做个人消费贷款就行了，非要证明找个装修公司，签个假合同就行了
7.信用卡有逾期的话，那就不好申请了。; 178****83642011/05/29
所谓房产抵押贷款，一般是指商品房或门面商铺房抵押，不用什么担保人的。银行对房子的市值估价与房子的现值基本相符，贷款额度一般是五成。对贷款资金流向没有什么要求，只要在本行开户流转即可。目前贷款用途一般是支持生产流转，对自建房不予支持。还有就是别人用你的身份证办理的信用卡，如果出现了不良记录，那你在人民银行个人征信系统中就会留有污点，会直接影响到你的贷款的。; 139****27292011/05/29
工商银行贷款首先你有满足3大条件之一1,有价值200万的房产.2有工商银行的"理财金"卡(需要30万开户}3 企业注册满3年,半年赢利满300万. 3个条件,第2个比较好办(找担保公司操作1000元搞定)
房子评估价值会比市价低,最多也就价值45万左右,工行最早能达到8成,现在也就7成了.还有你个人征信也是有要求的.你个人银行流水半年要达到45万左右.你的情况建议找担保公司,他们会一条龙服务操作的.你可以做"消费贷款"; 151****20002011/05/29
有过贷款没有还上，影响你的贷款,工行也看不行，工行要的去向是购车或购底商！
银行会有自己的合作的评估公司，出具评估报告，工行最多能贷出房值的6-7成之间！
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