西安房产抵押贷款的一般流程是什么，怎样

181****62172024-07-23 15:17:29

2条回答: ****71972024/07/23
房产抵押要求:
我行接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。
【温馨提示】必须满足以下条件哦:
① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。
② 不接受评估现值在100万元以下(含)的房产作为抵押物；
③ 已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况；
④ 具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
⑤ 抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。
⑥ 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；
具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。; 186****33812024/07/23
股权质押贷款是指按《担保法》规定的质押方式以借款人或第三人持有的股权作为质物发放的贷款。一般来说，融资方可以通过两种渠道获得股权质押贷款，即通过银行或通过证券公司融资。通过银行获取股权质押贷款的程序与一般抵押贷款基本无异。但银行对资金的使用范围有严格的要求，不能用购买股票。相比之下，券商对资金的使用没有过多的要求，可以购买股票，并且提供前、中、后全程服务