我在武汉做一笔房产抵押贷款，找的本地一家担保公司。担保公司上门评估和做报告给银行还比较专业，仅只交了一百元做为上门评估费。二周后信贷员通知我银行批款了20万，让我去交纳8000左右手续费，或者可以把下贷银行借记卡押担保公司那等下贷后直接扣除手续费。下一步就是去房产局交出房产两证，做房产他项权证，再转给放贷银行下款。而到目前为止，我手上还没任何一份合同及协议。担保公司上门时，我已签过和担保公司的协议及和银行的合同，信贷员通知下款后我只看到银行经理在合同上盖了章签了字，在下款那栏并未填上贷款金额。即目前为止，我和担保公司的协议、和银行的合同目前都没有双方签完善。我这边签了字押了手印，银行也盖了章但并款把合同给我。。担保公司说是等放款后再留一份协议和全同给我。在这种情况下，我可以去房产局做他项权证吗？手上没有任何合同证明，不是很放心把房产证就这样在房产局登记做他项权，这是人之常情吧。我应该先向担保公司索要协议或合同吗？合同早就签了，我按了五个手印五分合同，以及和担保公司的协议。信贷员通知放款后也看到银行盖章和签字了，但是担保公司说目前合同还不能给我，要放款后才给我。程序是应该这样的吗？