全款购买二手房后,办理贷款,提前还清,卖出房产,第一次房产抵押贷款会影响到我下次贷款买房的费率吗?

158****94542011-08-24 19:59:49

请问我全款买了套二手房后,将这套房子进行了抵押贷款,抵押贷款2个月后办理了结清,之后将房子卖出,请问这样会影响到我下一套房产按揭的费率吗? 听说第一次房产贷款费率是银行基准费率下浮15%,而第二次房产贷款费率会最低上浮10%?那么我下次想做房产按揭买房,那是不是贷款费率会最低上浮10%?

5条回答: 139****43552011/08/24
您好，你的问题不是很好回答。原因很简单，每个地方的政策都不一样的。一线城市跟二三线城市也不一样。我给你的意见是，你已购房者的名义咨询一下你们当地的品牌中介。关于贷款，你也要具体咨询银行。国有银行，商业银行，外资银行的政策也许也都不一样。你买房子之后是做的抵押贷，跟传统的按揭贷款有没有区别，你也可以问下银行。因为房产这方面的信息容易给人且政策频繁。最好是你什么时候需要办理房产相关事宜之前咨询银行。; 187****40312011/08/24
会影响你的，
无论你是否清贷，都是第二次使用贷款。此外二套房贷指的是名下已有一套房产，再次购买的话一些优惠政策就没有了，且首付款要在百分之五十以上。; 189****15612011/08/24
是的啊！因为你名下的房产已经有抵押登记了~下次贷款的时候银行一查就是二套。。。; 153****42442011/08/24
呵呵，我们都应该保持乐观的心情不是吗？不管正在是他的错不是自己的错。感情需要的是包容不是吗？你若是还在疑惑的话。到算网看看吧.无论时代如何变化，婚姻永远是人类生存、发展的主题，家乃安身立命之本。处理好家务问题，才有心思去处理外部问题不是吗？; 186****61332011/08/24
房产抵押贷款不计入房贷次数