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沈阳，二手房交易，卖方本周把公积金贷款已还清，现正在办理房屋抵押撤销，问沈阳办理房屋抵押撤销时间？

155****12082013-03-10 21:46:08

最近正在办理二手房交易，卖方本周把公积金贷款还清，现正在办理房屋抵押撤销，问沈阳办理房屋抵押撤销时间多长时间，希望赶在“国五条”之前把房产过户，把各种税费缴纳，担心赶不上。问题：1.卖方房屋抵押撤销，得多长时间？2.是不是一旦抵押撤销后，房子可以过户了，我办理过户时个人所得税什么的就可以直接缴纳了，还需要等待时间吗？我这边也是贷款来买房。分不多，50分送上，请求专业人士帮助，尤其了解沈阳房产交易情况的。

2条回答: 139****38762013/03/10
1.卖方房屋抵押撤销，得多长时间？
一般是半个月之内。
2.是不是一旦抵押撤销后，房子可以过户了，我办理过户时个人所得税什么的就可以直接缴纳了，还需要等待时间吗？我这边也是贷款来买房。
是的，不过要明确对方必须有房产证。有时由于种种原因，解抵押之后，房产证也无法及时办理。那样就无法过户。
如果有房产证，当天就可以到房地产管理中心办理过户手续。只要开始办理了，就不受后续政策变更的影响了。贷款有可能还有1个月的审批时间，不过不影响你的税收情况。; 131****46552013/03/10
要到银行取他权和办结清证明，银行取他权和结清贷款后就可以到房管局办理过户，这个取他权证时间要看银行开金库的时间才能取，所以要看银行的效率了。