民间借贷做房产抵押贷款评估房产价值时，可以找当地有经验的二手房交易人员进行评估吗？

150****72132012-03-23 21:48:39

因为借款人想节省评估费，大连这边房产评估费用很高，这样操作有什么危害吗？拜谢了！

3条回答: 153****74712012/03/23
评估是权威机构不是私人可以代替的必须要权威的评估机构据我所知评估部怎么花钱的你是委托中介做的吧这里面有猫腻的你可以自己去找评估机构去做送点小礼物他会帮你按你的意思做评估的因为评估他有个范围的; 182****28922012/03/23
如果您要买的这套二手房业主同意您贷款买房
建议您还是直接贷款比较好
因为抵押贷款最高能只能贷到评估价的7成而二手房按揭最高能贷评估价的8成
首付大约3成左右具体就是成交价格-贷款额
办理流程也就是买卖双方带齐银行要的基本资料先进行面签然后评估等件齐了就审批批贷了以后过户过户完了就等放款了
如果二手房房主不同意贷款要全款的话就抵押
但是首付大约就4成了
抵押流程是您带好资料和银行面签然后评估件齐审批批贷了以后到
当地房管局做抵押登记做完抵押就等放款了
补充：当然要房主同意了啊办贷款的时候需要他协助办理很多手续呢他也要提供资料还要和您去银行面签的所以有的房主嫌麻烦就要求买房全款; 139****61212012/03/23
可以啊我们沈阳都是这么操作的专业评估机构只是有出报告的权力其实对民间借贷没有什么用处如果考虑到房产预期不乐观就就低评估如果预期好就就高评