银行办理上海个人房产抵押消费贷款：
1．借款人以自有房产（住宅、商铺、办公）作为抵押物——银行评估房产的价值，给予抵押贷款。
2．贷款金额为评估价的5-7成。
3．借款人的贷款可用于：购置车辆、房产、房屋装修、企业经营等等。
二．相关条件：
1．抵押物所在地——上海。
2．已取得房地产权证。
3．房产价值50万以上。
4．权利人需要全部到场。
三．提供资料：
1．房产证。
2．身份证（产权人及其配偶）。
3．户口本（产权人及其配偶）。
4．婚姻状况证明。
5．购房合同。
6．购房发票。
7．购房契税单。
8．收入证明（工作证、胸卡）。
四．其他提高资信之资产证明（请尽量提供，有助贷款审批，争取贷款金额、利率等）：
1．其他房产证明（备用房产）。
2．存款证明。
3．自有机动车辆《登记证》。
4．自营业主提供《营业执照》。