怎么办理上海房产抵押贷款

155****87232012-03-14 16:43:29

上海个人房产抵押消费贷款如何办

3条回答: 189****39932012/03/14
房产抵押贷款 ,房屋抵押贷款,个人房屋抵押贷款,简称房屋抵押贷款
房产抵押贷款申请材料:
（1）房产证
（2）权利人及配偶的身份证
（3）权利人及配偶的户口本
（4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
（5）收入证明
（6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
（7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
（8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
房屋抵押贷款条件要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于60平米；房屋评估价要超过100万，您的贷款额度至少50万以上，需有一套备用房。
如果需要房屋抵押贷款-推荐上海聚融网网申请贷款业务，它是知名贷款公司
聚融网网顾问式贷款服务——你只要在线提交申请，聚融网网会以最快的速度为你审核，为你解决资金短缺的难题——您只需填写自己的贷款需求和您的资料(无需填写个人身份信息等隐私），聚融网网的理财师会对您的贷款需求和资料进行分析，然后在您的驻地就进选择适合您的银行和与您取得联系，在这个过程中您有权利选择任何一家银行，直到您满意为止。; 155****11502012/03/14
抵押贷款咨询受理五个条件：
1、个人有正当的职业；企业有正常的经营。
2、有稳健的借款用途；
3、有可信的经营能力；
4、个人同一名下有两套住房或一处非住房，面积、价值不限，优先办理；若只有一套住房，面积一般不少于100平米，价值一般不低于200万，审慎办理；企业的房产面积价值不限，优先办理。
5、企业房产或个人房产中，原有的银行贷款加新办贷款合计，一般为房价的50%以下（最高不超过60%）。
个人贷款提供的资料
1、个人房地产权证；（已经有银行按揭贷款的近一个月银行对账单和原借款合同）。
2、身份证、户口簿、结婚证（离婚证、未婚声明）。（产权人只有一个人的AAA级客户，可免于提供户籍和婚姻证明）。
3、个人和企业近半年银行流水（AAA级客户可免于提供）。
4、实地调查借款用途和经营情况（相关业务合同等）。
抵押贷款咨询业务五个特色：
1、1-7天完成：放贷人（或银行委贷）一般1-7天发放资金，VIP或AAA级客户最快一天完成。
2、大额借贷：一般为单笔100万-5000万。较大金额5000万--5亿；巨额另议。
3、期限灵活：1个月--1年,可提前还款。每季或每半年还息，到期还本；AAA级可自由展期。
4、利率合理：月利率一般1%--1.5%，AAA级客户，利率最低，A级客户，利率最高；风险管理费另计；（巨额资金短期利率另议）。（借贷利率低于上海典当行）
5、抵押多样：现房第一次抵押，按揭房二次抵押，买房抵押（拟收购房地产的并购融资）。; 181****87612012/03/14
银行办理上海个人房产抵押消费贷款： 1．借款人以自有房产（住宅、商铺、办公）作为抵押物——银行评估房产的价值，给予抵押贷款。 2．贷款金额为评估价的5-7成。 3．借款人的贷款可用于：购置车辆、房产、房屋装修、企业经营等等。二．相关条件： 1．抵押物所在地——上海。 2．已取得房地产权证。 3．房产价值50万以上。 4．权利人需要全部到场。三．提供资料： 1．房产证。 2．身份证（产权人及其配偶）。 3．户口本（产权人及其配偶）。 4．婚姻状况证明。 5．购房合同。 6．购房发票。 7．购房契税单。 8．收入证明（工作证、胸卡）。四．其他提高资信之资产证明（请尽量提供，有助贷款审批，争取贷款金额、利率等）： 1．其他房产证明（备用房产）。 2．存款证明。 3．自有机动车辆《登记证》。 4．自营业主提供《营业执照》。