办理住房商业贷款转公积金贷款需要什么条件？

180****25422020-05-21 21:09:02

2条回答: 151****96002020/05/21
一般办理住房商业贷款转公积金贷款条件：
一、借款人申请贷款，应同时具备以下条件
(一)、按本市住房公积金管理规定申请贷款前连续足额缴存住房公积金满6个月（或三个月）以上，且借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款。
(二)、购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房的房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人以及与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属;
(三)、有稳定的收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
(四)、具有购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的有关手续及土地、建设、规划等部门的批准文件和规定比例的自筹资金;
(五)、提供符合《中华人民共和国担保法》规定且管理中心认可的担保;
(六)、其他规定条件。
商贷转公基金贷款准备材料：
　　1、购房合同；
　　2、商业贷款《借款合同》；
　　3、最近三个月商业贷款还款证明；
　　4、商业银行出具的贷款余额证明以及贷款人的身份证；
　　5、户口本；
　　6、婚姻证明；
以上材料一式三份。; 185****78882020/05/21
一、申请人必须确定和了解的重要事项
　　1.申请人、申请人配偶个人信用良好，在人民银行个人征信系统无不良记录；
　　2.申请人原商业住房贷款必须是“个人住房贷款”，这点根据原商业住房贷款借款合同判定；
　　3.到住房公积金管理中心填写《转公积金贷款咨询记录单》，确认是否符合条件；
　　4.申请人在确定并完成上述事项后，自筹资金还清原商业个人住房贷款，并于一个月内向住房公积金管理中心申请转公积金贷款。
　　二、重要提示
　　1.在办理转公积金贷款过程中，不得变更借款人；
　　2.原所购房的房地产开发手续齐全且符合销售规定；
　　3.住房组合贷款不办理转公积金贷款。转公积金贷款不办理职工住房组合贷款；
　　4.申请人须及时足额缴存住房公积金（连续缴存住房公积金一年以上、累计间断不超过三个月）；
　　5.没有住房公积金个贷债务及其他尚未还清的、可能影响贷款偿还能力的债务。
　　三、申请材料
　　一《转公积金贷款申请表》三份；
　　二中国人民银行征信系统个人信用报告（含申请人及配偶、共同还款人）两份；
　　三申请人及配偶、抵押人的身份和户口证明原件及三份复印件；
　　四申请人及配偶资信证明书两份原件；
　　五申请人婚姻状况证明原件及三份复印件；
　　六购房合同原件及两份复印件，或经原贷款银行或开发商盖章的两份复印件；
　　七商业贷款借款合同原件及两份复印件；
　　八商业贷款还清证明原件及两份复印件；
　　九所购房的房屋所有权证（未抵押或已解除抵押）原件及两份复印件。
　　四、辅助材料
　　一有共同还款人的，还需准备以下材料：
　　1.共同还款人身份户口三份复印件；
　　2.共同还款人资信证明书三份原件；
　　3.共同还款人承诺。
　　二以他处房抵押的，应提供房屋所有权证原件及三份复印件、评估报告三份，新购房开发商营业执照副本复印件三份、预售许可证复印件三份；以第三人房产作贷款抵押的，还要增加以下材料：
　　1.抵押人身份户口证明三份复印件；
　　2.抵押人声明三份。