公司经营贷款，公司周转资金，公司经营贷款

151****97912009-10-30 15:17:16

公司经营贷款，公司周转资金，公司经营贷款哪个比较好？

1条回答: 157****51312009/10/30
北京公司企业贷款、个人贷款，企业贷款品种繁多，公司经营并不好，直接做公司企业贷款需要考察企业项目严格，而且贷款时间也不长。
　　有的公司需要短期周转资金，而这种需求是伴随企业经营经常会出现的，遇到用款时提不出款来，甚为麻烦，企业贷款虽然能建立公司和银行的长期信用关系，但是能做下来非常不易。
　　大家都知道这信用关系对企业发展来说至关重要，企业主个人名下有房产如果可以做抵押贷款的话其实也是可以建立银行信用关系的，道理很简单，业内人士都知道，纯粹的抵押贷款，不但要考察企业之外还要考察企业法人和股东的征信，有无贷款历史，有无不良还款记录等等因素，那么由此看来，个人贷款也不失建立企业和银行信用关系的好处，以法人、股东个人名义贷款，不但能够建立企业和银行的长期信用关系，而且所贷到得款使用非常灵活，随借随还，循环使用，而且不记为企业负债，如果还款良好的话还能为个人信用加分，对以后做任何贷款都是一个绝好的入门砖。
　　恒昌国际投资担保（北京）有限公司是一家银行贷款担保机构:主要面向北京市中小企业及个人，从事银行贷款融资服务。下面是几个比较不错的贷款品种，市面上银行贷款不过这几类了，希望你和大家有个选择：
　　北京个人抵押循环授信贷款北京企业无抵押银行贷款北京个人经营性贷款
　　★一、个人循环综合授信贷款：
　　个人循环贷款是指由自然人提出申请，并提供符合银行规定的担保或信用条件(一般以房产作为抵押)，经银行审批同意，对借款人进行最高额度授信，借款人可在额度有效期内随借随还、循环使用的一种个人贷款业务。
　　个人循环贷款优势:
　　◆ 余额控制，循环使用：该贷款为余额控制，在额度和期限内，借款人可以自行搭配每次使用的金额，贷款归还后，可以继续循环使用，直至达到最高余额或期满；
　　◆ 超高额度：贷款额度仅受借款人资信及担保方式限制，贷款额度最高可达房产评估值的7成，远高于信用卡的透支额度；
　　◆ 随借随还、用款灵活：客户可随时办理，方式灵活，还款亦然；
　　◆ 利息的最大节约：贷款利息为银行基准利率（5.31%-5.94%），客户在获得额度时并不计息，只有在实际用款时才按实际天数计算，客户用款的成本得到最大限度的节约；
　　◆ 理财功能：按需使用，既解决客户短期周转困难，又不增加使用外贷款利息。
　　个人循环贷款的特点:
　　◆ 保障方式：抵押、质押、保证、信用。四种方式可组合选择；
　　◆ 贷款额度：抵质押物按照银行认定价值的一定比例确定，最高7成；
　　◆ 额度期限：额度有效期最长为20-30年，到期后自动作废，不可继续使用；
　　◆ 借款利率：按人民银行同期同挡贷款利率及银行有关利率浮动规定；
　　◆ 还款方式：客户可以自主选择等额本息，按月（季）付息，或利随本清。
　　举个例子，100万20年，现以房产做抵押贷款100万额度的循环授信贷款，在此额度和20年之内可以循环使用，打个比方说现在仅需要40万，那么就只使用40万，想用多久就用多久（不能超过20年），而且只支付40万的利息，这样就节省了利息，余下60万还是您个人的，如果此40万在第5年还清了，那么您的可使用资金额度还是100万，这就是循环使用。从开始办理到拿到款项不超过20个工作日。
　　★二、个人抵押贷款（高评高贷、方便快捷、成功率高）
　　简介：以自己或亲友的房产作为抵押物向银行申请贷款，用于购房、买车、购买大宗耐用消费品等用途。
　　贷款额度：贷款金额最高可达房屋价值的70%，个人商用房（商铺、写字楼）也可操作，可长可短1-20年
　　贷款利率：执行人民银行规定的贷款基准利率或适当浮动
　　我们的优势：
　　◆ 抵押中房产、信用记录极差、急于用款的均可操作；
　　◆ 北京所有地区房产均可操作；
　　◆ 评估值接近市值；
　　◆ 综合授信贷款、随借随还、享受利率优惠
　　需提供的资料：
　　◆ 房产证、身份证、户口本、婚姻证
　　◆ 个人收入证明和资产状况证明
　　贷款流程：
　　◆ 借款人提出申请，递交相关资料
　　◆ 进行房产评估、贷前调查、审批
　　◆ 审批通过，办理抵押登记手续
　　◆ 发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息
　　★三：企业抵押贷款（个人经营性贷款）：
　　是以中小企业主或个体工商户为服务对象的融资产品，借款人可以通过房产抵押等担保方式获得银行贷款，贷款资金用于其企业的经营需要。
　　申请条件：
　　◆企业的法定代表人/股东，个体工商户；
　　◆企业有盈利即可操作，不限定盈利大小；
　　◆如为小规模纳税人原则上连续经营1年以上；
　　所需材料：
　　◆抵押房屋所有权证；
　　◆企业营业执照、公司章程、组织机构代码证、税务登记证、财务报表等；
　　贷款额度：循环授信，以住房抵押，最高可达房产评估价值的80%，商用房亦可。
　　贷款期限：贷款期限最长5年，循环授信循环使用，按月/季还息，到期还本，还款非常灵活。
　　贷款利率：执行人民银行规定的同期同档次基准贷款利率或适当上浮。
　　★四：企业无抵押贷款（流动资金贷款）:
　　放贷额度(10万-100万)，期限(1-3年)，贷款固定年利率：8%
　　要求:(A)企业工商营业执照，公司全套章程，近半年银行流水兑账单
　　要求:(B)申请人提交相关资料对提交材料进行核实后予以上报批款，10-15个工作日银行下款
　　产品特色：
　　◆无需抵押无需联保，解决企业缺乏抵押品的困扰，联保商户的繁琐
　　◆建立银行信用，真正的信用放款，可以追加，可以综合授信，循环贷款
　　◆建议的申请流程，手续简洁，审批快速，放贷及时
　　◆适宜的贷款期限，金额，贷款期限长达36个月，初次贷款金额高达100万
　　◆还款方式方便，配合正常经营现金流，减少利息负担和到期一次还本的资金流动压力
　　恒昌国际投资担保（北京）有限公司 132-6429-6965（霍先生）
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