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房产抵押贷款

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个人经营贷款

187****98242008-12-15 15:19:06
我想在市郊开个机械制造厂,但没有资金, 我初步算了下设备 厂房在75万元左右,想找银行贷款100-150万,3-5年还清。可是现在我的条件达不到贷款的条件, 我简单的介绍下自己的情况 ,湖北人男 25岁 未婚农村户口,没有个人资产, 现在浙江一家公司 年薪6万(才涨一年) 存款 现在存款只有3万多,家庭状况也不好,家里开了彩票店 体彩和福彩,和一家小网吧,我家农村的,3个店加起来一天的收入也才100-200多块钱,家里的房子大约值25-30万,另家里欠亲戚朋友的钱大约20万(以前老爹做生意亏了) 我没有经营经验,只有技术,我很看好我这个项目。前2年可能一直处于开发市场的阶段,3年时间我有信心还清所有贷款,因为我是做技术的,并且会我这技术的在国内不超过200人,工作6年见证了2个这样的厂家从无到有,从小到大 ,第一家现在年销售额已经超过3000万了,现在这家公司只成立了2年,也是100W起家的,现在规模翻了一倍,现在年利润已经有200万了。 我想自己做,明年开始,请高人指点我怎么才能贷到这么多钱。
5条回答
189****33772008/12/15
首先,如果你想自己搞企业,你得寻找一个比较有实力的人来认可你的产品,证明你的产品生产出来马上就能畅销,而且会供不应求,这样你便得到了初步的认可,要他拿出一部分资金,来办理企业的相关手续,以及前期的建设.有了前期建设,和一个制造企业的合法证件,这样你才可以向银行申请贷款.因为国家现在的法律法规比较健全,责任性比较大,你光凭嘴说你有技术,你的产品得不到认可,是没有人愿意给你担风险的,尤其是银行方面,这样下来你这个制造厂,前期必须是股份制的,估计这是最好的办法.

135****39502008/12/15
楼主,你好。我是专门放贷款做投资评估的。对于你这样的状况。我相信任何一家公司,包括风险投资,都绝对不可能吧钱借给你。。。。不过我很想拿到你这个高分,这样显得我比较聪明一些。呵呵。开个玩笑。
我想问一个问题!在假设一下,你这个是高利润高附加值的产品么?你这个产品的下线客户是批量采购么?!客户的资金实力都很强么?!如果问题回答是是!我建议你现在停止做技术,你到公司要求做销售。在半年的时间或一年的时间内,把所有和客户搞好关系,倾听客户的看法和需求,收集客户资料。。。着重寻找有实力的,大宗购买力客户。。。关注客户的销售情况。。。然后你需要做的就是在这些客户里面找你的合作伙伴。让他们投资,加入他们的产业链条里去。让这个客户成为你的合作伙伴,同时获得最高的收益=切忌,不是在你绝对选定人选时,绝不能轻易吧行业内的机密,技术啊,成本啊泄露出去,你做多可以说的就是暴利。。。。。赚钱。。。。然后那你们老板的例子来告诉他,赚了好多钱。。呵呵。。。注意金融危机。。。。。。。。。不知道蒙的对不对。。。。觉得有道理就给分吧

151****47892008/12/15
你目前的状况去银行贷款是根本不可能了。你只能找合作伙伴,或者找一家风险投资公司(这个可能性也不大)

138****25762008/12/15
贷款银行 工商银行
产品名称 个人经营贷款
贷款种类 投资经营贷款
申请条件 在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力,并且符合下列条件的中国公民均可申请。
1. 有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力;
2. 没有违法行为和不良信用记录;
3. 能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;
4. 开立中国工商银行个人结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;
5. 银行规定的其他条件。
贷款额度 贷款额度最高为300万元,由银行根据借款人资信状况及所提供的担保情况确定具体贷款额度。
最高贷款期限(年) 3
贷款利率 贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算。在贷款期间如遇利率调整时,贷款期限在1年(含)以下的,按合同利率计算;贷款期限在1年以上的,实行分段计算,于下一年年初开始,按相应利率档次执行新的利率。
服务电话
还贷方式
产品特色 1、贷款人有合法的收入来源、较好的经营项目,只需在银行办理相关的不动产抵质押手续,就可以在中国工商银行获得最高不超过300万人民币、期限在3年以内的个人经营贷款。
2、申请个人贷款时,将免除律师见证环节。对于在工行个人住房贷款金额50万元以上,且连续两年正常还款,无不良信用记录的优质客户,再次向工行提出个人汽车贷款、个人综合消费贷款、个人经营贷款申请时,贷款调查、评估手续将得以简化。
专家点评 个人经营贷款的推出,将支持客户用于生产经营,并将在上海、浙江、江苏、山东、广东、福建、安徽、深圳、宁波、苏州等地开展第一批试点。

187****23262008/12/15
民间借贷恐怕是你可以选择的一条方法,如果你看好这行业,可以尝试一下

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