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买二手房可以申请房屋按揭贷款吗?想要买房,对于一些地段比较好的二手房来说,也还是比较抢手的,可是,二手房要全款购买的款压力也是比较大的,那么,买二手房可以申请房屋按揭贷款吗?
买二手房可以申请房屋按揭贷款吗?买二手房若要申请贷款,房产需要已取得《房屋一切权证》和《国有土地使用证》,并且能在二级市场上进行合法交易。所以,若您购买的二手房是小产权房、未满五年的经济适用房等,是不能申请贷款的。这是因为,小产权房的没有真正的一切权证,也没有《国有土地使用证》,而未满五年的经济适用房不可以上市交易。
再者就是二手房的房龄和面积。据小编了解,二手房的房龄超过20年,面积低于50平方米,银行一般不予贷款。因为这样的二手房,难以转使得出去,变现的能力较差。一旦借款人断供,银行的利益就会收到损害。
所以,在购买二手房时,一定要注意房屋是否双证齐全,是否可以合法交易。除此情况之外,还要注意房屋的房龄不能过长,面积不能太小等问题。
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