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虽然当下可以贷款买房,可是贷款买房需要交首付款,而且数额也并不少,为此,很多开发商推出了0首付贷款买房产品,虽然解决了购房者首付款的问题,不过,办理0首付贷款买房也是存在一定风险的。
所谓0首付买房,其实是楼盘开发商推出的一种购房活动。在操作上有两种情况,一种是楼盘开发商帮购房者垫资首付部分,规定购房者在一定期限内补交首付款,并收取适当的手续费。
另一种操作方法是做高购房合同价格,这样购房者凭借自己优良的资质能取得较高额度的贷款,从中操作。这种方法操作起来比较难,且加大了购房者的买房风险。
但其实,第一种方法也有一定的弊端。首先,购房者需要为开发商的垫资支付费用,其次,购房者在还清首付款之前,每月承担的还款压力非常大,除了首付款部分,还有房贷需要偿还。
所以,在办理0首付贷款买房前,借款人一定要仔细确认办理贷款相关的费用问题,如果贷款成本要比正常支付首付款高出很多,那么,借款人还需要谨慎处理。
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