工薪族怎么贷款买房?，以下由聚融小编为您介绍工薪族怎么贷款买房?的相关内容：

 

　　工薪阶层收入普遍不高，面对日益高涨的房价，这部分人群并没有足够的资金全款买房，只能通过贷款的方式购买。那么，工薪族怎么贷款买房?工薪族贷款买房途径有哪些?

　　公积金贷款

　　公积金贷款其实上也算是一种工薪阶层的福利，现在很多企业为了吸引人才，往往会帮助员工缴纳公积金，职工缴纳公积金大额度和期限达到了一定范围便有资格申请公积金购房贷款。公积金贷款的对象是：具有城镇常住户口，缴存住房公积金的职工。贷款条件是：有相当于所购住房价格30%以上的自筹资金(可以用住房公积金存款抵充)，有偿还贷款本息的能力，同意办理住房抵押和保险。贷款额度在可贷额度和最高限度内，根据具体情况确定。

　　按揭购房贷款

　　因为公积金并不是国家规定企业必须缴纳的，所以有很大一部分员工没有享受到公积金福利，他们不能够进行公积金贷款，按揭购房贷款是他们的最好选择。它与公积金贷款相比，利率较高。按揭贷款的对象和条件，与公积金贷款基本相同。可贷额度主要根据偿还能力而定，每月经济收入应高于每月贷款偿还额的2倍。贷款限额不得超过房价的70%，贷款最长偿还期限20年。

　　工薪阶层贷款买房子，买新房子划算些。新房贷出的多，首付压力小;二手房，首付太高，工薪族压力很大。根据自己收入情况，适当选择贷款期限，越长越好，每月还款压力小，等市场好了，还可以变现。要注意的就是，还款不要太满，给自己留足空间，免得日后工作变动的，压力太大。

 

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