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　　从4月8日开始，北京的商业性二套房贷政策也与公积金贷款一齐作了同步调整。7日晚间，人民银行营业管理部对辖区内商业银行下发《关于调整北京市差别化住房信贷政策的通知》。文件规定，贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于70%，比现在的六成提高了一成。文件没有涉及贷款利率的调整。通知明确，新老政策的划分界限以网签时间为准，自今天起，网签的购房人申请商贷按上述新规定执行。

　　营管部通知同时指出，对在住建委房屋登记信息系统中显示无房、在中国人民银行个人信用信息基础数据库中有一笔住房贷款记录、第二次申请贷款购买住房的家庭，仍执行首付款比例不低于60%的政策。

　　新政后，公积金贷款买二套房在月供和利率的变化如何？以一套评估价为200万的二手房为例(贷款年限为20年)，新政实施后，公积金贷款额度和月供会发生如下图的变化：

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