女儿偷走母亲的房产证,向某个人借钱,并在房管局办理了抵押登记手续.母亲近日由于贷款,在办理抵押登记手续时发现自己的女儿已经私自在自己毫不知情的情况下将房屋抵押给某个人.有如下困惑,急求高人指点:
1.抵押登记是否有效?母亲应该如何注销该抵押登记,维护自己的合法权益?
2.如果因女儿不能如期归还借款,某个人是否有权利处理抵押的房产?该房产当时办理抵押的时候市值为20万,据女儿讲向某个人借款6万,那么如果因女儿不能按时归还借款,某个人主张抵押权力,是否也只以6万元为限?
3.民间借贷办理房产抵押的时候都需要哪些东西?注销抵押登记都需要哪些东西?
4.当时约定的借款期限为一年,如今已经逾期一年多,母亲决定先帮助女儿归还借款,而某个人却并不急于收回借款,找各种理由推迟注销抵押登记手续的办理,这其中还会有什么样的隐情呢?