株洲房产抵押贷款怎么申请，申请房产抵押贷款的流程是什么？

133****33862012-12-16 02:00:02

3条回答: 177****96552012/12/16
以下仅供参考：
方便借贷
1、大额借贷：单笔50万-5000万。
2、五日放款：5个工作日内放款，AAA级客户100万以下最快一天。
3、一月一年：期限1个月至1年，可早还，可展期。
4、利息两分：息费总计每月1.5%--2%（资质好利息低）。
5、抵押多样：一次抵押，二次抵押，垫资还贷，并购融资。
中国抵押借贷开创者
2001年11月，青岛抵押贷款顾问有限公司成立；
2004年01月，上海抵押贷款顾问有限公司成立；
2004年12月，获得国家商标局“金融服务”注册商标；
2011年11月，上海第九届理财博览会评为最佳抵押借贷服务机构。
2012年05月，参展第七届浙江金融理财博览会，获好评；
2012年10月，深圳分理处成立。
2012年11月，上海第十届理财博览会最佳抵押借贷服务机构。; 156****71362012/12/16
房产抵押贷款流程
◆ 借款人提出申请，递交相关资料。
◆ 进行房产评估、贷前调查、审批。
◆ 审批通过，办理抵押登记手续。
◆ 发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。; ****37342012/12/16
问银行呀？
房屋抵押贷款条件　　(1)有合法的身[1]份;
　　(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;
　　(3)有合法有效的购房合同;
　　(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
　　(5)已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
　　(6)能够提供贷款行认可的有效担保;
　　(7)贷款行规定的其他条件。
编辑本段房屋抵押贷款申请资料　　1.房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）
　　2.权利人及配偶的身份证
　　3.权利人及配偶的户口本
　　4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
　　5.收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）
　　6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
　　7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
　　8.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
贷款流程　　
1.借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。
　　2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
　　3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
　　4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
　　5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
　　6.贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。