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房产抵押贷款

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父母名下房子曾做过房产抵押贷款一次,早已还清,请问现在还能再做一次抵押贷款么?能贷多少?20万的房子

156****70182010-11-17 15:11:14
想在北京买二手房,想用我爸妈在老家的房子做房产抵押贷款15万(房子值20万)?另外,钱不够,首付也得25万?能贷多少钱,能做第二次房产抵押贷款么,但这房子5年前贷款过一次,房子是父亲名下的,但3年前还清。我和老公名下都没房,他单位一直有公积金,能否用公积金贷款给我来做首付,全款最少需要80万。请教大虾们交了首付以后可以拿着购房协议去银行申请本套新房的抵押贷款? 那整个买房贷款的流程是怎样,然后银行放款后再全款给到开发商。但这个抵押贷款可以用公积金还么,这样还能享受首套全款折扣,如果买新房的话刚听说
5条回答
133****26922010/11/17
抵押贷款还清了可以继续抵押 一般房产抵押是评估价的60% 各地因政策不同而有浮动
你父亲可以公积金贷款 现在男人是到65岁 看你父亲的年纪 如果说50岁了 那只能贷15年 其他同理 并且你父亲的话 一个人最多贷款7成不超过40万
但是首付首付 就是一次性付清的费用 不能做贷款
只能说你们夫妻两个都有公积金的话那能多贷点 或者把房子的评估价抬高一点 那首付比列就小了
可以贷款 你父亲最多贷款9年时间
我见过最多的一本房产证上 抵押贷款做个7次 敲了7个贷款和撤销贷款的公章!!!

187****48502010/11/17
可以贷款!
不过本人建议你最好想个比较实用的方法!有种空手套白狼的方法!可以买房!
不过看你跟银行的关系了!

187****21762010/11/17
其余才能贷款,贷款7成。
可以。其余自己想办法,20万的房子一般只能贷10万,首付必须是现金,不能用公积金贷款帮你做首付,公积金不可打折,因为本来利率就低,但是可能只能做10年期的。
你所说的是买房按揭贷款,利率可优惠85折,如果是买首套房可以享受首付3成银行接受95年竣工的房子

184****31842010/11/17
当然可以了,你上次抵押贷款已经还清,不影响你这次抵押贷款的,但能不能贷15万就不知道了,能贷几成是和你房子年代有关的,五年内可贷五成,十五年内的,五成以上,六点五成以下,你如果首套的话,利率要下浮15%,具体你还得资讯老家的银行

****62612010/11/17
房子值多少钱不是你说多少就多少的 得银行评估之后 银行说的算 一般贷款最多能带到评估价的7成或8成

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