在天津有房产抵押贷款公司吗？

157****25572013-10-12 15:28:36

2条回答: 134****87172013/10/12
金城顺通，为你解答贷款知识。
　　一、办理手续部分
　　问：办理房产抵押贷款的一般流程是什么？
金诚顺通：办理流程，借款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借款人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；如果是个体经营者，借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证、户口本和婚姻证明，符合法律规定的有关住房产权证，抵押房产的估价报告书，贷款银行要求提供的其他文件或材料。
　　问：办理房产抵押贷款，从提交资料到评估最后到放款，一般多少时间可以办好？
金诚顺通：全款房一般情况下，资料齐备，15个工作日可以办理下来。
　　二、房产评估部分
　　问：申请抵押贷款，评估公司是银行指派吗？自己找评估公司出具的评估报告，银行认可吗？
金诚顺通：每家银行都有指定的评估公司，办理贷款的过程中，是由银行指定的评估公司亲自上门对房产进行评估。
　　问：我在南开区有一套房产，2006年交的房，120平方米，只是还有20万按揭，能办理抵押贷款吗？
金诚顺通：按揭房也是可以办理抵押贷款的。有尾款也可以办理抵押贷款的。
　　三、利率及贷款成本
　　问：办理抵押贷款一般利率是多少？
金诚顺通：抵押贷款的利率一般在0.575%至0.650%之间，就相当于在基准利率上浮10%到30%之间。
　　问：哪些银行办理房产抵押贷款，利率上浮会比较低一些？
金诚顺通：一般比较大的银行可以做到利率较低。
　　问：在私营企业上班，办理时利率上浮会很多吗？
金诚顺通：这要具体看个人的征信记录、还款来源和选择的贷款品种。
　　问：房产抵押贷款有哪些还款方式？能不能到期一次性还款付息？这样会增加贷款成本吗？
金诚顺通：还款方式分为：先息后本、等额本息，也可以做到期一次性还本付息，这种还款方式是不会增加贷款成本的。
　　问：找中介办理房产抵押贷款收费是怎样的？
金诚顺通：我公司前期垫资所有费用，放款收取2点服务费，这个费用包括了评估费、去向费用等综合费用，不会再单独收费。
　　四、规避风险
　　问：找中介办理房产抵押贷款，有什么风险？怎么判断中介是否有问题？
金诚顺通：在这里我建议借款人在办理时，尽量选择从事这行业专业的贷款机构来为您办理，确保在最短的时间内顺利办理完毕。我们是公司自成立多年来一直专注于天津房屋抵押贷款业务，积累了大量经验和人脉关系，为客户提供一站式的专业贷款服务，从而帮助客户节省大量的时间和贷款成本
　　问：找中介咨询办房产抵押贷款，还没办就要先收评估费、定金什么的，这种情况正常吗？
金诚顺通：这种行为是不正常的。正规公司都是贷款成功后才收取贷款费用的，前期不会收取任何费用。
金诚顺通：正规的贷款公司前期是不会收取客户任何费用的，都是贷款办下来后一次性收取费用。
　　问：办理房产抵押贷款，中介要我们把房产证和身份证原件给他们代办，这里面会有风险吗？
金诚顺通：某些原件的代办的确是贷款流程中可能经常用到的，有时为了提高效率，将原件交给品牌中介是没有太大的风险的，当然可以让对方出具相关的手续来防范风险。; 138****51932013/10/12
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