具体点：现有一套住房，准备购买二手房（例如30万）当婚房，因资金紧张没有余钱来操作，可不可以以现有的这套住房到银行做抵押，贷款30万，然后购买二手房，剩下的用双方的公积金和工资来还贷给银行？或者可不可以以现有的这套住房到银行做抵押，贷款个首付出来（10万）交上，然后再去用公积金贷款来偿还剩下的20万。（我知道这种方案可以在刚开始的时候可能会非常累，要还2份贷款，我只是想知道这种方案能操作吗？）谢谢