上班族可以办理上海房产抵押贷款吗？

155****92452020-03-25 13:13:26

上班族可以办理上海房产抵押贷款吗？

2条回答: 177****22672020/03/25
住房抵押贷款：住房抵押贷款〈是不动产抵押〉与个人职业没有关系。
是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。
1、这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。
2、这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。
由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。
3、因此，银行在对居民个人的住房贷款中，大都采用抵押贷款方式; 184****73672020/03/25
上海房屋抵押贷款条件：
要求房屋的年限在40年之内；
房屋的面积要大于35平米；
房屋评估价要超过150万.