刚需购房者巧用的三个贷款方式，以下由聚融小编为您介绍刚需购房者巧用的三个贷款方式的相关内容：

 

        个人住房贷款业务曾是各大银行的热门业务，然而近两年来，随着楼市调控不断升温，房贷业务也遇到了严寒。近日，央行直接发话，要求各大商业银行保证正常房地产融资需求，提高贷款发放和审批效率，不得停止个人购房贷款。此外，银监会也要求商业银行加快房贷的发放，并要求合理定价。在房贷市场不断低迷的环境下，央行和银监会同时“发话”，引发热议。
　　央行要求，银行应合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住商品住房的贷款需求，合理的定价，综合考虑财务可持续性、风险管理等各方面 因素，合理确定首套房贷款利率水平。
　　事实上，央行此次出手调控房贷，是因为从去年开始，银行房贷紧缩，停贷现象严重引起的。从2013年下半年开始出现的房贷荒一直持续到至今，在刚刚过去的4月份，房贷市场也并没有放松迹象，首套房贷不仅优惠利率难觅，更是普遍出现上浮至基准利率的1.1倍至1.2倍的情况。银行放贷难、放款慢已成普遍现象，部分银行甚至出现半年不放款的情况。

　　房贷收紧短期难改 刚需购房者巧用的三个贷款方式：

　　在房价还没有出现根本性变化的情况下，银行的偏好转向将给刚需一族带来巨大压力，专家建议购房人巧用金融手段寻找新的贷款方法。
　　方法一：注意抓时点，一般在月初申请贷款，以保证充裕的放款额度。因为银行在月初的放款额度会相对充裕一些，所以，赶在月初申请可以适当缩短获得贷款的时间。
　　方法二：利用组合贷款申请模式，即“商贷＋公积金”。建议购房者可先申请公积金贷款，不足的部分再申请商业贷款，可节约贷款利息，又缓解了商业贷款的资金压力，有助于提高审批时效。
　　方法三：通过担保机构合作获取专业贷款方案。专业担保机构和多家银行都有稳定的合作关系，有着丰富稳定的资源，相对比购房人自己向银行申请要便利很多，而且在放款速度与利率上也具有一定的优势。

 

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