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　　素有“北京楼市晴雨表”之称的北京春季房地产展示交易会11日开幕，国五条新政细则落地后，北京二手房交易趋冷几成定局，大家对于楼市走向的焦点集中在了新建商品房上。

　　本届展会有北京项目近五十个，比去年春季房展增长百分之二十，首次迎来北京区县组团。国际项目方面，突破了三百个，创下新的参展记录。其中，除了以往的国外项目，还增加了国内开发商到国外投资开发以后到国内销售的项目。另外在旅游度假项目方面，今年除了海南，还加入了云南大理、黑龙江伊春、山东蓬莱组团。大理的工作人员对记者说，国五条落地以后，最近一段时间大理的看房量有所增加。北京本地项目里，五环到六环的比例占到了73%，这比去年的50%有所增加。其中，瞄准刚需和改善性需求的70-90平米小两居和小三居更是成为主流。

　　维持价格的坚挺，似乎成为开发商在目前这个政策消化期的共同选择。东亚新华地产营销总监贾玉鹏就表示，在新政的影响下，房价至少在二季度是需要平稳的。但被问及旗下项目是否会在此期间优惠促销，贾玉鹏却给出了否定的回答。而在房展会现场的万科、金隅等开发商也都作出了同样的选择。

　　北京房展会自2009年引入海外地产项目以来，连续几年其参展规模逐级放大。2011年春展时，仅有20余个国家和地区的80余个海外地产项目参展；到了2012年，海外项目的范围就扩大到30多个国家和地区的130个开发商。

　　而今年春展国际项目的数量更是创出的新的参展纪录，来自亚洲、欧洲、美洲等数十个国家和地区的项目数量突破了300个，项目类型涵盖了移民、投资、商业、旅游等多个领域。

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